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    2. 年尾優質寫字樓二手盤源將會更加緊張

      作者: zhushican 日期: 今天更新 人氣: - 評論: 0

      據了解,目前寫字樓的投資者普遍都是一些資金預算不太雄厚的中小型投資者,預算大多在一百萬元以內或是幾百萬元左右。而目前傳統商圈二手寫字樓放盤單位,面積普遍都是兩百到三百平方米中大型面積單位,以中小型投資者的預算一般都難達到最低入市門檻,因而一些新興商圈和非傳統寫字樓物業會受到這些投資者青睞。
      富力美好置業市場部經理林偉佳曾預計,年尾優質的寫字樓二手盤源將會更加緊張。尤其是對珠江新城及天河北板塊二手寫字樓,業主多為長線投資客,態度比較強硬。有專家認為,雖然該板塊寫字樓售價和租金有一定的升幅,但是對于早期入市的投資者來說,除非放盤后資金要有更好的投資去向,選擇現時放盤套現的甚少。
      至于買家方面,有專家預計“趁年底低位調整出手地大多是經驗老到的資深投資客”,私人買家也將會有所減少,公司客戶略有增加。至于市場熱求總價五百萬元以下二手寫字樓,專家推薦投資者可以考慮富力盈信、津濱騰越、富力盈豐及華普大廈等珠江新城板塊寫字樓物業。而對剛轉跑道的寫字樓投資的新丁,他建議優先考慮風險比較低的傳統商圈寫字樓,與此還需要了解該寫字樓物業管理素質及空置率等情況,切勿因價格而急于出手。

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